سرمایه گذاری در مسکن در دوران رکود

ارسال شده توسط تبریزملک در: 1399/11/20


سرمایه گذاری در مسکن در دوران رکود

 

سرمایه گذاری در مسکن در دوران رکود

بعد از رشد یک باره قیمت مسکن که موازی با دیگر گرانی ها اتفاق افتاد ، تقریبا می توان گفت که این تب و تاب کمی فروکش کرده و بازار مسکن دیگر آن رونق سابق را ندارد و در حال بیش رفتن به سمت یک رکود کوتاه مدت است ، ما در تیم یک دو سه همواره معتقد بودیم که دوران رکود بهترین دوران برای سرمایه گذاری در بازار مسکن می باشد اما نیازمند دقت بیشتری است.

در این یاداشت کوتاه بر آن شدیم تا چند عامل که سرمایه گذاران مسکن در دوران رکود لازم است مد نظر قرار دهند را بیان کنیم شاید کمکی باشد برای آنان که نه تنها دوست ندارند سرمایه شان را در مسکن بلوکه کنند بلکه می خواهند سودی هم عایدشان شود ، پس چنانچه از علاقه مندان حوزه مسکن هستید یا می خواهید در این بازار سرمایه گذاری کنید تا انتهای یاداشت با ما باشید.

 

بازار را زیر ذره بین داشته باشید!

معمولا در دوران رکود چون تغیرات چندانی در بازار مسکن اتفاق نمی افتد خیلی ها از رصد روزانه و حتی ساعتی بازار غافل میشوند ، حال آنکه باید توجه داشت بازار مسکن در موازات دیگر بازار های کلان اقتصادی است به عبارتی تغیر در قیمت های دلار ، طلا و حتی نفت می تواند در کوتاه مدت و میان مدت بر قیمت ها تاثیر بگذارد از این رو آگاهی سرمایه گذاران از وضیت موجود،  کم ترین کمکی که می تواند بکند این خواهد بود که در موارد چانه زنی شما را در موضع قوی تر قرار خواهد داد و این امر نیز می تواند سود حین خرید را نسیب شما کند.

 

مشورت کنید!

حتی اگر علامه دهر باشید احتمال اینکه موضوعی را در محاسبات خود از قلم انداخته باشید وجود دارد ، از این رو قبل از اقدام به معامله حتما با افراد باتجربه مشورت کنید ، البته این موضوع را در نظر داشته باشید که مشاورین شما بسته به میزان ریسک پذیری خود به شما مشورت خواهند داد از این رو تصمیم گیری نهایی را به نظر دیگران پیوند نزنید و سعی کنید تصمیم نهایی برایند تجربیات خود و مشاوره های دیگران باشد.

 

 

سرمایه خود را یکجا متمرکز نکنید!

حتی اگر شما از با تجربه ترین های حوزه املاک باشید در بازار دوران رکود احتمال اینکه سرمایه شما روی ملکی بلوکه شود زیاد است از این رو سعی کنید سرمایه خود را یکجا متمرکز نکنید و روی املاک با متراژ پایین و قیمت های پایین تمرکز کنید این موضوع به شما کمک خواهد کرد در مواردی که نیاز به سرمایه خود دارید راحتتر و سریع تر برای خود نقد کنید .

 

حدالامکان حین خرید سود کنید!

چانه زنی کنید و در حین خرید تا می توانید قیمت را پایین تر بیاورید ، از آنجایی که در یک بازار راکد هستید برای اینکه بتوانید ملک خریداری شده را بفروشید لازم است قیمت پایینی هم برای ملک خود پیشنهاد دهید و این زمانی امکان پذیر است که شما آن ملک را با قیمت پایین تری خریده باشید.در دوران رکود بازار مسکن خیلی ها هستند که حاضرند بنا به هردلیلی ملک  خود را پایین تر از قیمت واقعی اش بفروشند و شما می توانید از این فرصت استفاده کنید اما با توجه به این که شما گنج قارون ندارید برای جلوگیری از بلوکه شدن سرمایه خود و مدیریت بهتر سرمایه تان، آن را در ملک های کوچکتر که قابلیت نقد شوندگی بالاتری دارند سرمایه گذاری کنید.